أقر مجلس الوزراء السعودي نظام الوساطة العقارية وتم نشر نص الموافقة في الجريدة الرسمية، متضمنة المرسوم الملكي الصادر بتاريخ 30 ذي القعدة 1443، ويحمل رقم (م/130)، حيث تم منح ممارسي النشاط ومقدمة الخدمات مهلة 180 يوم لتوفيق أوضاعهم من تاريخ النشر في جريدة أم القرى، كما تم تحديد صلاحيات مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار وفق الاتفاق مع وزارة المالية السعودية.
يهدف نظام الوساطة العقارية لتطوير القطاع العقاري في المملكة، وسيحقق نقلة نوعية للقطاع، وسيكون ممارسته مقصوراً وبشكل حصري على المرخصين والمؤهلين من الهيئة العامة للعقار، ويستهدف تنظيم الوساطة والخدمات العقارية والخد من النزاعات، ويساعد في حوكمة التعاملات ويمنح عقود الوساطة الموثوقية والمرجعية في النزاعات أو المرافعات القضائية.
أهداف نظام الوساطة العقارية وأبرز الملامح
أبرز الأهداف التي سيعمل نظام الوساطة العقارية على تحقيقها تتمثل في :
- رفع جودة خدمات التعاملات العقارية
- خدمة الوسطاء العقاريين والمستفيدين.
- حفظ واستدامة الأصول العقارية.
- الحد من النزاعات العقارية وحفظ حقوق المتعاملين
- رفع شفافية ودقة البيانات العقارية.
وحول أبرز الملامح التي سيكون عليها النظام في حال صدور اللائحة التنفيذية كما يلي:
- الترخيص عبر التقديم على الهيئة العامة لاستخراج وثائق ممارسة النشاط والخدمات المتعلقة بالوساطة العقارية.
- توحيد التعاملات عبر المنصة الإلكترونية
- التسويق العقاري
- العقود
- العربون
- والعمولة
- العقوبات لمخالفي أحكام النظام
مزايا نظام الوساطة العقارية
كشفت الهيئة العامة للعقار عن أهم مزايا نظام الوساطة العقارية والتي يمكن تلخيصها في النقاط المبينة أدناة:
- العمل على حوكمة التعاملات العقارية وتوحيدها وإيداع العقود الخاصة بالوسطة عبر منصة إلكترونية خاصة.
- حفظ حقوق المتعاملين وسرية الصفقة، مع توضيح حالات استحقاق الوسيط للعمولة، وإلزامية كتابة العقود والعمولة، ومراعاة دقة بيانات العقد.
- الحد من النزعات العقارية وتحديد نسب العمولة والعربون، وإجراءات الحصول عليها.
- شفافية التعاملات العقارية عبر الإفصاح عن تفاصيل العقود وتوثيقها وتسجيلها عبر المنصة الإلكترونية.
- توفير نماذج استرشادية وإلزامية للعقود.
- تدشين منصة إلكترونية لحوكمة ورقمنة الوسائط العقارية.
- الاعتماد على وسطاء عقاريين مؤهلين ولديهم رخص نظامية.
المزيد من التفاصيل سيتم الكشف عنها خلال الفترة القادمة.
التعليقات