استرداد ضريبة بناء مسكن بالقرض المدعوم
أوضحت الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك مدى حقيقة استرداد ضريبة بناء مسكن بالقرض المدعوم، وإن كان هناك إمكانية لتنفيذ ذلك، أو من خلال نظام الدعم السكني في إطار توضيح التفاصيل حول ضريبة التصرفات العقارية، وأتاحت عبر موقعها الإلكتروني وحسابتها الرسمية إمكانية الرد على التساؤلات التي ترد من المواطنين والمستفيدين من حدماتها، لإطلاع الجميع على الالتزامات والضوابط والاشتراطات التي تم وضعها في اللوائح والقوانين وكيفية الاستفادة منها، هذا بخلاف ما تقدمه الهيئة من خدمات مثل تسجيل العقارات مهما كانت طبيعتها، مثل العقارات السكنية والتجارية والصناعية، ويمكن الاطلاع على الفواتير الضريبية أيضًا إلكترونيًا.
أكدت الهيئة أن المستفيدين من القروض المدعومة المقدمة من خلال صندوق التنمية العقارية لا يمكنهم استرداد ضريبة بناء مسكن أول بالقرض المدعوم، وقيمته تصل إلى نصف مليون ريال سعودي، لافتةً، إلى أن المطور العقاري الحاصل على ترخيص رسمي يستطيع أن يستفيد من خصومات الضريبة بناءً على اللوائح الجديدة، وضوابط الاسترداد التي سبق وضعها.
جدول المحتويات
أضافت الهيئة أن الدولة تتحمل نسبة 5% من قيمة ضريبة التصرفات العقارية إذا كانت لا تتخطى مليون ريال سعودي، من إجمالي سعر المسكن الأول، ولكن هذه الخدمة لا يتم تطبيقها على أعمال البناء الذاتي، ولكن المستفيدين منه هم أصحاب الوحدات السكنية الجاهزة.
وجاء نص رد الهيئة على بعد الاستفسارات التي وردت لها في هذا الشأن على النحو المبين أدناة.
فيما تفاعلت منصة سكني مع بعض الاستفسارات، مبينة أنه بموجب الأمر الملكي فإن الدولة السعودية تتحمل ضريبية التصرفات العقارية والتي تنطبق على المسكن الأول القائم، والذي قد يكون شقة، أو فيلا أو دور، أو دوبلكس، وأن ذلك لا يشمل الأراضي أو منتجات البناء الذاتي أو الحالات التي يتم فيها شراء العمائر الاستثمارية، وذلك وفق النص الكتابي الذي صدر عن حساب العناية بالمستفيدين كما هو مرفق أدناة.
وقد أطلقت الهيئة المنصة من أجل نقل الملكية ويستفيد منها الأفراد والمؤسسات والشركات والمؤسسات الحكومية أيضًا، وذلك بعد تقديم المعلومات المطلوبة منها بيانات المتصرف وجميع المعلومات التي تخص العقار، وللحصول على الخدمة يتم اتباع التالي:
تعمل الهيئة على استقبال شكاوى المواطنين السعوديين أو المقترحات من خلال التواصل على أرقام الاتصال مثل 1910 من أي مكان داخل المملكة، على مدار اليوم والساعة كما يمكن التواصل عبر البريد 1910@zatca.gov.sa.
