الفئات المستثناة من مبادرة التمويل العقاري 2021

الفئات المستثناة من مبادرة التمويل العقاري 2021 المعلن عنها، وتوضيح قائمة المحرومين من الاستفادة بالمبادرة يسعى إلى التعرف عليها الكثير من المواطنين، وخصوصًا من ذوي الدخل المحدود فتستحوذ مبادرة التمويل العقاري التي وجه الرئيس/ عبد الفتاح السيسي بإطلاقها، على اهتمام الكثيرين من مختلف فئات المجتمع المصري، حيث أن البعض ما زال لا يعرف الأوراق المطلوبة والشروط اللازمة، وذلك عقب أن أعلن البنك المركزي البنوك المشاركة في المبادرة مطلع الشهر الجاري.

الفئات المستثناة من مبادرة التمويل العقاري

أقر الإسكان الاجتماعي قائمة الفئات المستثناة من مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% وفق ما حدده البنك المركزي المصري، والتي جاءت على النحو التالي:

1. فئات حصلت على الدعم التمويل من مبادرات تمويل عقاري سابقة أو من أحد المبادرات الخاصة بوزارة الإسكان أو ابني بيتك.
2. عملاء متعثرون سجلو في أي سكور كعملاء متعثرين كونهم غير ملتزمين بالسداد أو غير منتظمين، ولم تسقط عنهم المديونية.
3. أشخاص أقل من عمر 21 عام أو الأشخاص الذين تجاوزوا سن 75 عاماً.
4. من يتجاوز دخلهم شهرياً الحد الأقصى الذي حددته المبادرة، كما لا يحق لهؤلاء أن يحصلوا على قرض بأقساط.

شروط الحصول على شقة من التمويل العقاري

وضع البنك المركزي المصري، مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر في المتقدم للحصول على وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري، وتتمثل الشروط في الآتي:

• يشترط أن يكون المتقدم للحصول على الوحدات السكنية ضمن المبادرة، حاصلًا على الجنسية المصرية فقط.
• ويشترط أن لا يكون العميل استفاد في السابق من أي مبادرة تخص هذا الشأن خلال السنوات الماضية.
• الأسرة الواحدة أو صاحب الطلب الواحد يحق له الحصول على التمويل لمرة واحدة فقط في العمر، أو شقة سكنية واحدة فقط.
• يتم سداد قيمة المقدمة المطلوب والمقدرة بحوالي 15% من سعر الشقة السكنية، وذلك لمتوسطي الدخل.
• والأعزب يحق له التسجيل وسداد نفس القيمة، بينما المتزوج يقوم بسداد قيمة المقدم المقدرة بحوالي 20%.
• هناك بند داخل الشروط يؤكد أحقية المواطنين المستفادين من المبادرة والنتائج التي صدرت خلال العام السابق.
• ولكن يتم حساب العائد على أساس متناقض وقد تم تقديره بحوالي 3% فقط، ويتم تطبيق الأحكام الصادرة لهذا العام عليهم أيضًا.
• يشترط أن لا يتجاوز عمرالعميل من أصحاب المعاشات في نهاية مدة القرض، 75 عاما وفق ضوابط البنك المركزي.

أما أصحاب المعاشات المستفيدين من المبادرة فيمكنهم الحصول على الوحدات، وذلك عقب سداد ما يقرب من 40% من إجماليها كدفعة أولى والموافقة على تحويل قيمة المعاش الذي يحصل عليه شهريًا.

كما يستثنى من إنفاذ شرط الحد الأقصى للدخل كل من فئات: المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة علاوة على أقاربهم حتى الدرجة الثانية.

فعلى من تتوافر به شروط مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل 2021 أو محدودي الدخل، ضرورة التقديم للحصول على المسكن المناسب، مع الإخذ بعين الاعتبار ألا يكونو ضمن قائمة الفئات المستثناة من مبادرة التمويل العقاري السالف ذكرها.