أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية قرارًا يقضي بإلزام جميع المباني القائمة والجديدة الواقعة على الشوارع التجارية بإصدار شهادة امتثال المباني. وتهدف هذه الشهادة إلى الحد من التشوه البصري في المباني التجارية والسكنية، وتحسين المشهد الحضري في المدن السعودية، وقد تم منح المباني المستهدفة فترة تصحيح تنتهي في السادس من شهر شعبان 1445، بعدها سيتم توقيع العقوبات على البنايات الغير ملتزمة بالضوابط التي نص عليها الدليل.
تطبق إجراءات إصدار شهادة امتثال المباني على جميع المباني القائمة والجديدة الواقعة على الشوارع التجارية المحددة في الخريطة التفاعلية لشهادة الامتثال في منصة بلدي، أو تطبيقها الرسمي، ويجب مراعاة ما ورد في دليل الإجراءات من اشتراطا ومتطلبات حتى يتم استخراج شهادة الامتثال والتي مدتها ثلاث سنوات من تاريخ الحصول عليها.
جدول المحتويات
خطوات طلب استخراج شهادة امتثال المباني
ألية طلب إصدار شهادة امتثال المباني للبنايات القائمة من قبل الأمانة أو البلدية وفق الإجراءات الآتية:
- عبر حسابك يتم تسجيل الدخول عبر منصة بلدي أو التطبيق الرسمي لها.
- اختيار خدمة إصدار شهادة امتثال المباني.
- إدخال البيانات المطلوبة للحصول على الشهادة وتشمل:
- رخصة البناء وصك الملكية .
- شهادة الإشغال (إتمام البناء).
- كافة المعلومات المطلوبة في نموذج طلب إصدار شهادة الامتثال.
- الإقرار في الطلب باستيفاء جميع عناصر التقييم الخاصة بإصدار شهادة امتثال المباني الواردة في دليل الإجراءات.
لمالك المبنى خيار تقديم تقرير فني من مكتب هندسي معتمد يوضح استيفاء المبنى لجميع الاشتراطات، وكانت أمانة الرياض قد عرضت خطوات تقديم طلب استخراج شهادة الامتثال عبر بوابتها الإلكترونية.
اشتراطات شهادة امتثال المباني
تتضمن شهادة امتثال المباني 19 اشتراطًا أساسيًا تضمن مطابقة المباني للحد الأدنى من معالجات التشوه البصري، والتي تم تصنيفها إلى ثلاث فئات هي تصميم المبنى، الموقع العام، التشوه البصري، ولكل فئة تندرج مجموعة من الضوابط العامة، والتي يمك الإطلاع علها من موقع الوزارة () ومن أبرز هذه الاشتراطات:
- عدم فتح شبابيك تخالف أنظمة البناء أو شروط التصميميات للفتحات.
- مطابقة المبنى للرخصة والمخططات المعتمدة.
- تغطية خزانات لصرف الصحي بأغطية واقية.
- عدم وجود أسوار متهالكة وغير مكتملة.
- الالتزام بالحدود المسموحة للبناء.
- عدم وجود وحدات تكييف منفصلة أو تمديدات كهربائية أو صحية أو ميكانيكية ظاهرة في واجهة المبنى المطل على الشارع التجاري.
- وجود المنحدر الجانبي أو ممر الوصول الجاني للأشخاص ذوي الإعاقة.
- عدم وجود وحدات التكييف المنفصلة في وجهات البناء المطلة على الشوارع التجارية
- عدم وجود إعلانات خارجية مخالفة للاشتراطات.
- عدم وجود مظاهر للتدهور في المبنى.
- محتويات الدليل (https://www.momrah.gov.sa/sites/default/files/2023-04/dlyl-ajraat-shhadt-amtthal-almbany.pdf).
أدناة صور من حالات التشوه البصري للمباني.
غرامات التأخير عن إصدار شهادة الامتثال للمباني
تمنح وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مهلة تصحيحية لمعالجة المخالفات المتعلقة بشهادة امتثال المباني تمتد حتى تاريخ 18 فبراير 2024 الموافق 6-8-1445 وفي حالة عدم الالتزام بالتعليمات خلال فترة التصحيح؛ سيتم توقيع العقوبات التالية:
- غرامة مالية قدرها 500 ريال لكل يوم تأخير في معالجة المخالفات.
- إيقاف الأعمال في المبنى المخالف.
- سحب شهادة الإشغال للمبنى المخالف.
أشار الدليل كذلك إلى إجراءات تجديد شهادة الامتثال بعد استيفاء جميع عناصر التقييم التي وردت بالدليل، ومنها تحديد موعد الزيارة الميدانية لمراقب الأمانة من خلال منصة بلدي كي يتم التحقق من صحة البيانات التي وردت بالطلب.
التعليقات