متطلبات صرف تعويضات أحياء جدة المُزالة وشروط الاستحقاق

جددت لجنة الأحياء العشوائية في جدة، التنويه حول متطلبات صرف تعويضات الأحياء المُزالة، من حيث الأوراق المطلوبة والمستندات، وكذلك شروط الصرف لمن لا يمتلك صك للأرض المقام عليها المبنى المزال، والألية التي على إثرها يتم تقدير العقارات وتحديد قيمة التعويض، يأتي ذلك بعد الإعلان الرسمي من الأمانة عن صرف تعويضات الدفعة الأولى والتي بلغت قيمتها مليار ريال سعودي.

أوضحت الأمانة أن عملية صرف التعويضات للحالات المتبقية سيكون تباعاً، مع اكتمال عمليات الحصر، وقيام المواطنين بتقدمي المستندات واستيفاء المتطلبات، بالتوازي مع استمرار إزالة أحياء جدة العشوائية وفق الخطة الزمنية الموضوعة، حيث من المقرر إزالة 32 حي، وقد تم تنفيذ المرحلة الأولى بكل نجاح، وستبدأ المرحلة الأخيرة من الإزالات يوم 13 أغسطس 2022، في حي أم السلام، وحي الكيلو 14 الشمالي.

كيفية تقدير تعويضات العقارات المزالة بجدة

بيّنت لجنة الأحياء العشوائية بجدة، أن عملية تقدير العقارات من أجل صرف تعويضات أحياء جدة، تتم عبر 4 جهات حكومية وتضم 6 أعضاء في تشكيلها، من وزارة الداخلية، المالية، الشؤون البلدية والقروية والإسكان، الهيئة العامة لعقارات الدولة، واثنين من المقيّمين المعتمدين، و تعتمد على بعض المعايير والتي منها:

1. مساحة العقار أو الأرض والموقع “سكني، تجاري : أرض بناء”.
2. طبيعة استعمال الأراضي.
3. تقدير سعر البناء يعتمد على المساحة ونوع البناية ( بناء مسلح، بناء شعبي، مستودعات).
4. تقييم قيمة الأرض بشكل منفصل عن قيمة الأنقاض.
5. مراعاة اللائحة التنفيذية لنظام نزع الملكية للمنفعة العامة، وحالات وضع اليد المؤقت على العقار.
6. مراعاة ما جاء في دليل المعايير الفنية الخاص بالهيئة السعودية للمقيّمين العقاريين.

ضوابط تعويض من لا يمتلك صك

أكدت لجنة الأحياء العشوائية أنه بالنسبة لحالة تقييم من لا يمتلك صك لملكية الأرض، فتكون عملية التعويض عن الأنقاض فقط.

الأوراق المطلوبة لصرف تعويضات إزالة أحياء جدة

دعت اللجنة المواطنين إلى الإسراع لاستكمال إجراءات صرف تعويضات إزالة الأحياء العشوائية، وتقديم الأوراق والمستندات المطلوبة إلى أمانة جدة، والتي تشمل على الأتي:

1. رقم الحساب البنكي على مطبعة بنكية بصيغة pdf.
2. صورة من الصك أو الوثيقة.
3. بيانات المالي وصورة من الهوية الوطنية.
4. مخالصات شركات الكهرباء والمياه الوطنية، وصندوق التنمية العقارية، والتنمية الزراعية، وبنك التنمية الاجتماعية.
5. صورة من فواتير الكهرباء والمياه
6. صورة الوكالة الشرعية وبطاقة الوكيل الوطنية.
7. صور فوتوغرافية للمبنى إن وجدت.
8. صورة جوية للموقع أو أي صور أخرى إن وجدت.
9. رقم توثيق إخلاء المبني

ترسل الأوراق و الطلبات عبر موقع بوابة أمانة جدة وفق الألية التي تم تخديدها لاستقبال طلبات التعويض، وفي حالة الاستفسار أو الشكاوى يمكن الاتصال على رقم 920022447 أو خدمة البريد الإلكتروني.