تتيح منصة إحكام إمكانية التقديم على طلبات تملك العقار والتعديل إلكترونياً، وقد تبقى أيام معدودة على انتهاء مهلة استقبال طلبات التملك، في القوت التي زادت فيه المناشدات المقدمة إلى هيئة عقارات الدولة، نحو زيادة المهلة كان أبرزها ما صدر عن مجلس الشوري، ونشرته صحيفة الرياض في عددها الصادر بتاريخ 27 نوفمبر 2021، حيث من المقرر أن تنتهي فترة استقبال الطلبات في التاسع من ديسمبر الجاري الموافق الخامس من جمادي أول 1443، بعدها سيتم غلق المنصة.

تتبع منصة إحكام هيئة عقارات الدولة، وقد تم تدشينها منذ شهر جماد أول عام 1442، ومنحت مهلة زمنية قدرها عام، خلالها يتم استقبال طلبات التقديم على تملك وتعديل العقارات، وقد بيّنت المنصة خطوات تقديم الطلب وإجراءات التسجيل وإنشاء حساب، والمستمدات المطلوب إرفاقها ضمن الطلب، وكيفية مراجعة المكاتب الهندسية، والمتابعة لما لكافة المراحل، هذا بخلاف الإشارة إلى شروط تملك العقار، وجدير بالذكر أن تحديث الصكوك العقارية يتم عبر منصة ناجز.

التسجيل في منصة إحكام

أوضحت هيئة عقارات الدولة ألية التسجيل في منصة إحكام، للاستفادة من خدماتها واختصاصاتها، والتي تعتني بالصكوك الناقصة أو الوثائق الغير رسمية، مثل حالات تعديل المساحة أو الحدود وما شابه، وحول خطوات إنشاء حساب مستخدم في إحكام للتقديم على تملك عقارات الدولة فهي كالتالي:

  1. الدخول على نطاق منصة إحكام الإلكتروني .
  2. اختيار تسجيل مستخدم جديد للمتقدمين الجدد.
  3. تعبئية البيانات المطلوبة في نموذج التسجيل للمطالبة بإثبات ملكية العقار وتشمل، الاسم ورقم الجوال، وتاريخ الميلاد ورقم الهوية، البريد الإلكتروني.
  4. حدد كلمة المرور.
  5. التحقق من رقم الهوية عبر رسالة نصية على الجوال.
  6. تظهر رسالة التسجيل بناجح، ويتعين على المستخدم زيارة رابط تسجيل الدخول.
  7. سجل رقم هويتك وكلمة المرور للدخول إلى المنصة.

تقديم طلب تملك عقار

أتاحت هيئة عقارات الدولة دليل المستخدم للتعريف بكيفية التقديم على طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام، وفق مراحلة التعامل مع المنصة الثلاثة بداية من التسجيل، ثم رفع الطلبات ومرحلة المتابعة والاستعلام، و حول خطوات الرفع فهي كالتالي:

  1. سجل الدخول على حسابك في إحكام
  2. اختر تقديم طلب تملك عقار.
  3. البدء في تعبئة بيانات طالب التملك أو التعديل.
  4. تعبئة بيانات ممثل صاحب الطلب واختيار نوع العلاقة سوا كان وكيل أو أصالة عن نفسة، شريط، وارث، مفوض، ناظر.
  5. إضافة عنوان صاحب الطلب أو من ينوب عنه.
  6. يمكن الحفظ والاستكمال أو التأجيل لتكملة البيانات فيما بعد.
  7. إدخال بيانات الطلب لإثبات ملكية العقار.
  8. يمكن تحديد تعديل شكلي، في حالة إن كان الطلب لا يتعلق بموقع و مساحة عقار.
  9. تحديد استكمال إجراءات حجو استحكام في حالة الطلبات السابقة الغير منتهية لإثبات الملكية.
  10. إذا كان يوجد طلب استحكام منظور قضائي على نفس طلب التملك، يتم اختيار نعم، ثم تعبئة بياناته، وإذ لم يكن يتم اختيار “لا” والتخطي.
  11. البدء في تعبئة بيانات العقار إن كان سكني أو زراعي أو داخل حدود الحرمين “ويقوم بتحديده مكتب هندسي معتمد لدي البلديات أو الأمانة”.
  12. اختر توع الوثيقة أن كانت صك استحكام، وثيقة حكومية، مبايعات، وهكذا.
  13. رفع المرفقات المطلوبة، ثم الموافقة والإرسال.

المرفقات المطلوبة لطلب التملك

أكدت المنصة على أهمية دعم طلب التملك بعدد من الأوراق أو المستندات وهي:

  • صورة بطاقة الهوية الوطنية.
  • صورة من سجل الجهة إذا كان المدعي شخصية اعتبارية.
  • صورة من بيانات المحامي أو الوكيل في حالة وجودة.
  • صورة التفويض الرسمي أو الوكالة الشرعية.
  • رفع مساحي من مكتب معتمد، على أن يتضمن عدد من البيانات هي الموقع ونوع العقار والإحداثيات.
  • وثيقة التملك، مع أن تكون تلك الصور بالامتداد المطلوب.

الاستعلام عن طلبات تملك العقار

تتيح منصة إحكام إمكانية الاستعلام عن الطلبات المقدمة ومتابعة حالتها، في خدمة إلكترونية تتسم بالمرونة والسهولة في التعامل، وحول أهم شروط طلبات التملك فتشمل على ما هو مبين أدناة.

شروط تقديم طلب تملك العقار
شروط التقديم على طلب تملك العقار

المهلة المتبقية لحين غلق المنصة هي 6 أيام ولمن يريد إصابات المملكة عليه تقديم الطلب، واستكمال باقي الأوراق.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *