أوضح برنامج سكني التابع لوزارة الشؤون البلدية والكروية والإسكان، كيفية استرداد ضريبة القيمة المضافة للحالات التي تتحمل فيها الدولة قيمتها، بالنسبة للمساكن القائمة، وذلك على حسب اللوائح والضوابط التي أُقرت بخصوص هذا الشأن، في سعي الوزارة نحو زيادة نسبة تملك المسكن الأول للمواطن والذي من أجله تم إطلاق الحملة، وبموجب الأمر الملكي الذي صدر بخصوص هذا الأمر.
أشار برنامج سكني في تفاعله منه استفسارات المستفيدين الحاصلين على منتجات الدعم السكني مثل، أن الدولة تتحمل ضريبة القيمة المضافة أو التصرفات العقارية والتي تنطبق على المسكن الأول للمستفيد والقائم بالفعل، سواء كان هذا المسكن شقة سكنية أو فبلا أو دور أو دوبلكس، وهذا الأمر لا يشمل الأراضي أو البناء الذاتي أو في حالة شراء العمائر الاستثمارية.
جدول المحتويات
أضاف البرنامج أنه يمكن للمستفيدين تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة الخاصة بالمسكن الأول، وذلك قبل نهاية شهر فبراير من عام 2023، حيث أنه ينبغي على المستفيدين من قاموا بشراء مسكنهم الأول في الفترة من الأول من يناير لعام 2018، وحتى تاريخ الثالث من أكتوبر من عام 2020، سرعة رفع طلب الاسترداد عبر البوابة الإلكترونية قبل حلول 31-3-2023.
ضوابط الحصول على شهادة الإعفاء من ضريبة المسكن الأول، تخص تلك المساكن التي لا يتجاوز قيمتها 850 ألف ريال سعودي، وما فوق ذلك يتحمله المواطن، حيث تعطى بموجبها شهادة للبائع أو الممول، حيث تقوم هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بحجزها، وبموجب شهادة المستفيد، يتم استردادها.
تتمثل خطوات تقديم طلب استرداد ضريبة التصرفات من خلال بوابة سكني في ما يلي:
أشارت وزارة الشؤون البلدية إلى أن ما يقصد باستخراج شهادة استحقاق سداد الضريبة، هو مدى أهلية المواطن للاستفادة من مضمون الأمر الملكي الصادر تحت رقم أ/86 لعام 1439.
تعني صحة استحقاق المواطن أنه لا يوجد عقار أو مسكن باسم المواطن عند إجراء حالة التحقق الذي يتم بمعرفة وزارة العدل، كذلك أنه لا يوجد قرض سكني من صندوق التنمية العقارية للمستفيد أو من البنوك التجارية بالمملكة.
يقصد بالموارد (البائع) هو من يقوم ببيع العقار والمسجل بشكل رسمي لدى الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك.
المدة المتوقعة لسداد الضريبة المضافة للمورد، تعتمد على انتهاء وزارة الإسكان من إجراءات سداد الضريبة، وذلك في وقت أقصاه شهر من تاريخ تقديم طلب السداد من المورد، فيما يعتمد وقت السداد على المدة التي ستحتاجها وزارة المالية لاعتماد سداد الضريبة للمورد أو البائع.
كما يمكن الإطلاع على دليل ضريبة القيمة المضافة من خلال الخدمات التي توفرها هيئة الزكاة عبر موقعها الرسمي.
